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房天下2023-03-26
深圳限购显威力:买家毁约频现 房东降70万急售
“金九银十”之际,热点城市暴风骤雨般地抛出调控新政。其中,10月4日晚间,深圳发布限购新政,在“3·25新政”的基础上再度收紧,还特别追加了“单身限购一套房”等严苛条款,被市场解读为史上严限购。 10月8日上午,深圳市房地产评估发展中心发布通知称,将于11月8日起对房产评估价格进行调整。其窗口工作人员表示,此次评估价格调整只是例行更新,具体上调还是下调届时将依据市场价格决定。 但众多业内人士认为,届时上调评估价的可能性非常大,以增加二手房交易环节税费迟滞房产交易频率,进一步抑制投资需求。 买家毁约放弃定金 政策之下,楼市中买卖双方的强势地位出现变化。深圳去年“3·30新政”后,房东违约返价的事时有发生,但是在此次新政重拳之下,买家开始变得犹豫起来。 广东信荣律师事务所主任律师张茂荣对《每日经济新闻》记者表示,他就遇到这样一个案例。敏锐的买家因近期楼市新政接连出台果断弃购,签了合同的南山房子已付的2万元定金都不要了。 “双方是9月25日签的合同,买家交了2万元定金,约定10天内补足定金到16万元。10月2日,合肥等地都出了政策。这个买家十分敏锐,他觉得大环境不好,房价可能要跌。他当时就
每日经济新闻2016-10-10
楼市调控不能只关心限购
在发达国家,房价之所以不会出现大幅上涨现象,关键就是实现高额的购买和转让税收,迫使人们不敢囤房炒房。 继开启限购之后,南京市政府9月26日再度颁布13条意见,稳定住房价格。 从限价到限贷再到限购,直至13条意见发布,南京市在稳定房价方面,已经连发“四箭”,用“高度重视”来形容,也不为过。类似的,还有杭州。继本月18日出台限购政策后,9月26日傍晚,杭州发布土地拍卖新政。但从内容来看,却乏“新”可陈。 也许,对南京、杭州的楼市调控,不能过于苛求,其他地方在楼市调控方面,大多也是如此。只是,频繁地炒冷饭,不仅消费者已经感到厌倦、厌烦,开发商更是完全掌握了政府心理,面对朝三暮四的调控政策,很轻松地就掌握了房价的主动权。 事实也是如此,从2007年首次调控到现在,调控政策不知调整了多少次,而房价则会在每次政策的调整中,一次又一次地上涨。其中,被认为是严厉手段的限购限贷政策,更像是房价上涨的催化剂,不断地向市场传递供需紧张的信号,迫使刚性消费者也加入到“抢房”的行列之中,使人很难分辨出哪个是买房的人,哪个是炒房者。 实际上,就目前实际情况看,房价已经与限购限贷限价等没有多大关系,限也好,不限也
房天下综合整理2016-09-29
金九银十要装修吗?巴彦装修秘籍来啦!
盛夏已经过去,秋高气爽的装修 季已经到来。想必很多巴彦业主都会抢在这个凉爽又不会寒冷的季节来进行装修。所以秋季一直以来都是装修的旺季。然而每个季节装修都有各自需要考虑的问题,像秋季容易出现干裂、起翘等问题。接下来巴彦房天下小编就为大家讲解一下秋季装修注意事项。 木质材料防干裂 家居装修中一般都会用到不少的木龙骨、各种板材等木质材料,由于秋季天气干燥,风比较大,木材具有很强的“干缩”的特性。木材经过长时间的风吹日晒后,就会出现裂纹和变形。那我们应该如何防止木质材料干裂呢? 1、避免将木材放在通风口 秋季用于装修的木料,要避免放在通风口。否则风一吹,易导致木材内的水分流失,使木材表面干裂,出现裂纹。 2、木材应放在阴凉处 秋季装修的木料还要注意避免阳光直射,阳光直射一方面加速木材内水分流失,另一方面可能使木材上的漆容易出现龟裂。 3、对木材进行封油处理 如果木材干裂得厉害,可以将运抵现场的木材先用干毛巾擦去浮灰,再连续涂刷两遍清漆进行封油处理,封油处理后木材干裂机率会大大降低。 4、板材需横着放置 所有装饰面板都应该放平,在装饰面板的下面垫一张大芯板,上面再压一张大芯板,这样可使板材保持
房天下综合整理2016-09-21
巴彦待婚族买房需掌握这些
婚房问题是摆在巴彦待婚族面前的重要问题。作为刚需族中一支强大的买房大军,年轻的买房者以婚房作为主要购房目标。在巴彦婚房应该如何选择?要考虑哪些方面的因素? 未来预测 即将结婚,购房置业也就成了两个人的事,而未来短期或长期内可能会遇到的一些事,将直接影响你的购房决策和生活状态。在巴彦购房前不妨做一下自我预测,了解自己在这段时间里,可能会有什么样的事发生?以此决定自己该买什么样、买多大的婚房:教育孩子、事业发展等都要充分考虑。 商业配套 开门七件事,柴、米、油、盐、酱、醋、茶,缺少任何一样都会使生活受到一些影响。一般来说,小区周边有商场是比较理想的,不仅可以解决生活用品的一站式购买,而且可以降低不少生活成本。小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施也很重要。 交通状况 交通方便,兼顾双方上班时间成本,同时与男女双方父母住房距离适宜。两个人如果工作区域不同但都很稳定的话,建议偏重女方。再加上对于就近照顾父母的交通成本因素,三方交通便捷处应该是。 教育资源 现在,不少大型社区都引进了幼儿园和学校,在条件许可的情况下,应该尽量挑选教育资源较好的社区。事关将来子女就学问题,
房天下综合整理2016-09-21
巴彦什么样的新房才是高性价比项目?
随着金九银十的到来,巴彦楼市也愈发火热,如何在火热中冷静的选择性价比 的楼盘呢?今天就跟随巴彦房天下小编一起来看看吧! 普通人通常这样形容“性价比”: 1、价格要比周边楼盘便宜,你想过为什么便宜吗? 2、房屋质量好,赠送面积多,实得面积大。你想过赠送面积也有可能是不受保护的吗! 3、大楼盘、物业好、小区绿化和配套好。这种当然不错,不过应该不便宜吧。 4、后期发展良好,房价会涨。新区房价处于洼地,价格未来一半都会涨,但如果你在市中心上班,每天长途奔波也是一种痛苦啊。 到底应该怎么定位性价比呢? 按照我们的理解,房子的性价比应该包括以下五个方面: 1、尽量选择大的项目 买房子还是不要贪便宜,只看价格。一些小的房企可能做这一个项目,就卷钱跑了,如果房子不小心烂尾,人都找不到。 现在的房子,交房的时候,多多少少都会出现点问题,但是品牌房企不会出现特别奇葩的问题,而且很注重自己的品牌信誉,出了问题的处理上要积极得多。 2、找准自身需求 现在的巴彦房企对市场的定位都有自身的特点,刚需、改善、学校、价格低,面积小,户型紧凑的房子是典型的针对刚需青年的快销盘。 商住综合,满足了多样化需求,满足你的需
房天下综合整理2016-09-21
巴彦卧室升级宝典:逼格原来如此简单!
想要装修房子可又没钱?很多巴彦人都希望自己的家能像时尚大片中那样拥有高bigger,可一般这样的设计实在太烧钱。其实想要这样的设计也并非不可能。别想太多,不会花费很多钱,只要平时省下50元就足够了!不信?那就来看看,今天就教你轻松升级卧室气质。 极简主义床头 有时候空旷也是一种美丽,不过这种美可并没有你想想中那么简单就能营造出来的,需要在装饰上面下一些功夫。首先你需要把你家床头柜或是床头柜上的一切东西清理掉,保证床头处的整洁干净。 其次墙面家具要选择纯色,为了省钱白色就ok。后特别要注意,床头灯需要换成带电线的简易灯泡,这样不仅节约空间,还会显得整体效果非常利落。 舒适的座椅 无论是怎样的家居设计,靠垫都是椅子的标配。无论家里有几把椅子,你都需要在上面放上一个颜色跟它非常搭的靠垫。不单单是因为实用,还因为这样能营造出安逸舒适的感觉。 如果你喜欢那种轻松自在的风格,可以选择可爱一些的靠垫来搭配,当然,如果你家中充满了严谨的干练气息,搭配的靠垫也需要随之变换。 卧室简易地毯 你之所以会觉得那些时尚家居大片中的卧室很温暖,都是因为地毯。做个对比,但你在床边放上一块地毯之后,整体感觉都会透露
房天下综合整理2016-09-20
楼市不“退烧” 还有哪些招?
又到“金九银十”期,房价走势怎么样?9月19日,国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,8月份,房价环比、同比上涨城市个数都有所增加,一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均比上月有所扩大、同比涨幅也在扩大。对此,专家指出,针对当前部分城市房价过快上涨的局面,一些城市开始重启“限购”措施,这起到了一定的缓解作用,但并不能从根本上化解楼市“高烧不退”的“症结”,还需有的放矢采取有效应对措施,让楼市走上健康发展的轨道。 8月房价涨幅扩大 8月份,中国房地产市场一改前几个月房价涨势放缓的局面,一、二、三线城市房价涨幅全面扩大。根据统计局数据,8月份新建商品住宅价格环比上涨的64个城市中,比上月涨幅扩大的城市有31个,涨幅在1%以上的城市有25个,高涨幅为5.6%。二手住宅价格环比上涨的57个城市中,比上月涨幅扩大的城市有30个,涨幅在1%以上的城市有18个,高涨幅为4.5%。 浙报传媒地产研究院院长丁建刚指出,从新的数据看来,房价上涨面大幅扩大,已经由一线城市和部分二线城市扩大到了绝大部分二线城市甚至是大部分三线城市。 “受经济下行压力的影响,社会资本愿意投资的
房天下综合整理2016-09-20
在巴彦有房、没房已经成为区分人与人的标签
听过很多大道理,却依旧过不好这一生。本想跟你来日方长,你却问我在巴彦有房没房。如今巴彦人有房、没房,已成为两类人。 此前,央视财经频道发布一组现场调查数据称,我国在过去15年里,房价增长了300倍。那么,有房与没房,到底有多大区别? 那在巴彦买房和不买房十年后财富差距是怎么样的呢?假设巴彦一套房屋的总价为50万(按国内住宅3%的普遍算,月租1250元): 种人:买房 买这套房子的话:首付20万公积金贷款30万20年计,月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款,房子归自己!那么十年的月供总计为1963*12*10≈23.6万 第二种人:租房 租这套房子的话:月租为1250元。由于国家CPI汇总为6.15倍,年均CPI5.7。取整,房租每年增长6%计算,10年房租为: 第1年房租:15000元 第2年房租:15900元 第3年房租:16854元 .... 第10年房租:25342元 则租房人: A、10年房租总计:15000+15900+16854......+25342=197709约等于20万 B、首付20万的存银行按年5%算,20*1.05^10≈32.6万 C、省下月
房天下综合整理2016-09-19
有图有真相!巴彦房天下教你如何看懂户型图
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房天下综合整理2016-09-13